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<平成29年度第1回>神津センター・幼稚園跡地を一般競争入札で売却します。

伊丹市森本3丁目56番1

伊丹市は森本3丁目56番1の市有地(神津センター及び神津幼稚園跡地)を売却します。

面積  

2,963平方メートル

最低売却価格  

2億1,010万円

 

詳細な売却条件等については、以下、譲渡要項をご確認ください。

入札日時等

方法 

一般競争入札

入札日 

平成29年7月7日(金曜日)

時間 

午前10時~

場所 

伊丹市役所東館(防災センター) 3階 302会議室

譲渡要項の配布

譲渡要項配布

配布期間  

平成29年6月1日(木曜日)から平成29年6月23日(金曜日)

配布方法  

当ページよりダウンロード、または伊丹市総務部総務室管財課窓口(市役所2階)で配布。(閉庁日については窓口での配布は行いません。)

窓口時間  

開庁日の午前9時から午後5時30分まで。(正午から午後1時までを除く。)

森本3丁目 譲渡要項(PDF:710KB)

現況における留意事項(平成29年6月9日更新)

本土地東側隣接地から雨水が流入しております。

申込受付期間

申込み受付

受付期間  

平成29年6月16日(金曜日)から平成29年6月23日(金曜日)

受付方法  

管財課窓口(市役所2階)へ必要書類を提出してください。

(土・日曜日等閉庁日については受付は一切行いません。)

受付時間  

開庁日の午前9時から午後5時30分まで。(正午から午後1時までを除く。)

森本3丁目 申込書(PDF:140.5KB)

森本3丁目 誓約書(個人用)(PDF:126KB)

森本3丁目 誓約書(法人用)(PDF:148.6KB)

質問について

 不明な点がある場合は、書面(書式は任意)により、次のとおり伊丹市役所総務部総務室管財課へ持参するか、メールkanzai@city.itami.lg.jp)またはファクス(072-780-4061)にて、提出してください。

期間   平成29年6月1日(木曜日)から平成29年6月9日(金曜日)まで

回答   すべての質問に対する回答書は、平成29年6月16日(金曜日)に

      市ホームページにて公開します。

質問と回答

Q.当該地には以前建物があったとのことだが、建物の基礎杭は残っているのか。撤去状況と位置の分かる資料をいただきたい。

A.当該建物は杭基礎構造ではありませんでした。

Q.前面道路(歩道含め約7メートル)の隅切り施工について、窓口で確認したところ4メートル必要という回答と、歩道があるため不要という回答であった。担当課によって判断が分かれているが、計画を進めるにあたりどのように進めれば良いか。

A.今回質疑があった隅切りの確保のほか、「譲渡要項2.売却の条件」に定めがない道路構造にかかるその他の要件については、今回入札条件となっておりません。隅切りの確保等の道路構造にかかる案件については、別途開発協議にて協議いたします。

Q.譲渡要項を確認したところ、開発区域内の道路はコの字型とするようにとのことだが、コの字の形は厳密に守らなければならないものなのか。区割りの方法に合わせて多少のゆがみは許容されるのかどうか。

A.「譲渡要項2.売却の条件」を満たし、安全かつ円滑な交通を確保できる構造となっているかをもって判断いたします。

Q.譲渡要項では、戸建て住宅の用地として利用するようにとあるが、周辺住民や住民組織と協議し、承諾が得られた場合でも戸建て住宅以外での土地利用は不可なのか。また、今回の区域全体もしくは一部を戸建て住宅以外の病院施設で利用することはできないのか。

A.土地の利用については「譲渡要項2.売却の条件」の通りです。病院施設は不可としますが、住宅を兼用する診療所は可とします。

Q.南側隣接地(市有地、森本3丁目56番2)や里道については道路整備をすることが条件に含まれているが、今回売却される土地と南側隣接地及び里道を含めた面積で開発協議が進められると考えて良いか。

A.開発面積については今回売却する土地のみとします。南側隣接地(森本3丁目56番2)及び里道については里道の拡幅工事ということで開発関連区域とし、今回開発の面積には含めないものとします。

Q.今回売却される土地と一緒に、隣接する売却予定地(私有地)を含めて開発を行うことは可能か。また、その場合においても、開発区域全体の土地利用は譲渡要項の条件に制限されるのか。

A.隣接する売却予定地(私有地)を含めて開発を行うことは可能ですが、面積等が変わるので様々条件が変更になるものと考えてください(開発道路の幅員が6メートルになる等)。その際の個別の条件については別途開発協議にて協議いたします。

Q.道路整備についてコの字型とすることを条件としているが、具体的な道路計画があればここで示していただきたい。また、開発区域を拡張して整備する場合、開発区域及び周辺の土地利用にとってコの字型とすることは必ずしも望ましいものではないが、絶対にコの字型でなければならないのか。更に、南側隣接地の道路整備について、周辺住民との協議の元、道路の位置を変更することはできないのか。

A.入札条件は、譲渡要項に定める通りです。「譲渡要項2.売却の条件」に定めのない道路構造にかかるその他の要件については、別途開発協議にて協議いたします。

Q.周辺からの雨水流入について、6月9日付でホームページ上で告示されているが、流入雨水については道路側溝で受けるよう整備を検討すれば良いか。また、現状かなり深い区域内のトラフで放流先がわからないので市で調査し回答していただきたい。

A.流入雨水については、道路側溝で受けるよう整備することも含め、開発の際に購入者で適宜適切な方法を検討してください。放流先については水路が開通していないため不明です。

提出書類

・入札参加申込書

・法人の場合:商業・法人登記事項証明書(登記簿謄本でも可)

 個人の場合:住民票

・印鑑証明書(平成29年5月1日以降に発行されたもの)

納税証明書(平成29年5月1日以降に発行されたもの)

入札保証金領収証書(原本)

・入札参加資格審査結果通知用封筒(82円切手貼付済のもの)

伊丹市契約等からの暴力団排除に関する要綱第11条に規定する誓約書

その他

・譲渡に関して現地説明は行いません。入札参加申込前に必ず現地をご確認

 ください。休日だけでなく、平日の状況もご確認されることをお勧めします。

・その他売却条件等、詳細については譲渡要項をご確認ください。

地図情報

お問い合わせ先
総務部総務室 管財課
〒664-8503 伊丹市千僧1-1 (市役所2階)
電話番号072-780-3535 ファクス072-780-4061

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