市域全域（大規模建築物のみ）

伊丹市は、北摂・長尾連山や六甲山地を遠く望む武庫平野を背景として立地しています。また市域の東西を流れる猪名川、武庫川の2大河川及び天神川、天王寺川といった中小の河川、昆陽井、金岡排水路、昆陽池や瑞ケ池、緑ケ丘公園など、水と緑の景観が保存されています。

大規模建築物の景観形成基準

建築物

位置・規模

周辺の景観との調和を配慮した位置・規模とする。
敷地境界線からのセットバックなどにより近隣に圧迫感を与えないよう努める。
建物の高さや壁面位置は、連続性の維持に配慮する。

意匠

壁面

周辺と調和した意匠とするよう努めるとともに、側面・背面の意匠にも配慮する。
沿道景観は、意匠の連続性に配慮する。

壁面設備

給排水管、ダクト等は、外壁面に露出させないよう設置する。やむをえず外部に露出する場合は、壁面と同一の色調とし、目立たないように努める。

屋根・屋上

すっきりした統一感のある屋上とするよう努める。

屋上設備

建築物と一体となったデザインとなるよう、ルーバー等により適当な覆い処置を講ずる。

低層部

長大で無窓など単調で閉鎖感のある壁面を作らないようにする。
商業系地区では、歩行者に配慮し、にぎわいを演出した意匠とし、通りの連続性に配慮する。

駐車場部

通りから自動車が見えにくい構造とし、周辺と調和した入口の意匠や外壁仕上げとするよう配慮する。

屋外階段

形態、材料、色彩によって建築物との調和を図る。

ベランダ等

建築物との調和を図り、洗濯物やエアコン室外機あるいは収納庫など建物の表情を乱すものが通りから直接見えにくい構造・意匠とする。（洗濯物等を干す際は、外部から見えにくいよう工夫する。）

その他

交差点、まちかどなど多くの視線を集める場所に建つ場合には、建築物の意匠に特に配慮する。

材料

住宅地、集落またはその周辺で、金属やガラスなどの光沢性のある素材を大きな面積で用いる場合には、周辺景観との調和に配慮する。
経年変化に耐えうる材料を選択するよう配慮する。

色彩

建築物の外壁においては、落ち着きのある色彩を主に用い、周辺のまちなみや自然との調和を図る。
商業系地区の低層部分では、色彩の演出を工夫するとともに、高層建築の中高層部分は、低彩度とするように努める。
建築物の屋根においては、基調となる色はけばけばしくならないよう努める。

その他

植栽

高木（将来、高木となるものを含む）で樹冠幅のあるものを敷際に植樹するよう配慮する。樹種の選定にあたっては、周辺の街路樹や既存の植生との連続性に配慮する。
敷地内には、低・中・高木を適切に配置するなど、うるおいのある緑化を行うとともに、既存の樹木についてはできるだけ保存するよう配慮する。

駐車場

駐車・駐輪スペース等により、通りの連続性が失われないよう配慮し、道路に面する部分については生け垣を設置するなど、緑化等による修景を行う。
位置、塀・門等の意匠について、建築物とのバランスに配慮する。
機械式駐車場、タワー型駐車場については、建築物とのバランスや周辺のまちなみとの調和に配慮する。

接道部

単調で閉鎖的な塀・擁壁を避けるなど、道路との関係に配慮する。
積極的に生垣を設置するように努める。

その他

河川や水路に面した敷地では、水際景観との調和に配慮した処理を行う。

屋外広告物

通りに面して設置する場合は、設置方法、材料、形態、色彩を工夫し、周辺のまちなみに調和したものとする。

この記事に関するお問い合わせ先

都市活力部都市整備室都市計画課（都市景観に関すること）
〒664-8503伊丹市千僧1-1（市役所4階）
電話番号072-744-2262　ファクス072-784-8048

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