敷地面積：3,765.46平方メートル

延床面積：2,333.2平方メートル

（敷地権：100,000,000分の27,942,452）※約27．9％

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造

階数：地下1階地上3階建て

建築面積：1,244.45平方メートル

竣工年度：昭和63年（1988年）

用途地域：商業地域（建蔽率80%/容積率400%）

防火地域：準防火地域

高度地区：設定なし

接道状況：東 なし 西 市道9.03～10m 南 なし 北 市道 10m

道路斜線：勾配1.5

隣地斜線：立ち上がり31m＋勾配2.5

その他   ：伊丹酒蔵通り都市景観形成道路地区（色彩等に指定あり）

                 高度利用地区 駐車場整備地区

                 埋蔵文化財包蔵地

                 国史跡有岡城跡に隣接するため、外観の変更については市

                 の文化財保護担当課（文化振興課文化財係）との協議が必

                 要となります。

・敷地内の区分所有建物全体で容積率が約399％となっており、増床は原則不可です。

・現在、JR伊丹駅内の観光物産ギャラリー大規模改修工事に伴い、本物件の一部（1階店舗部分）を観光物産ギャラリーとして一時使用しています（令和9年3月中旬までの予定）。そのため、本物件の引渡しは、上記一時使用が終了した後となります。